Por qué un auto se devalúa más que una casa

Cuando tenemos la posibilidad de contar con un auto y casa propios a más de uno le ha surgido la consulta sobre por qué el auto se devalúa más y esto uno a simple vista lo nota cuando se saca a la venta un auto o una casa. Suele mejorar en el precio en este caso la casa.

De ahí que surge también la duda de que si el auto es más gasto que inversión, ya que dependiendo de los años y del estado de la máquina como tal así podría convertirse en un dolor de cabeza para venderlo.

En cambio en una casa entre más vieja más vale.

¿Por qué se devalúan más los vehículos que las casas?

La razón principal por la que un auto se devalúa más rápidamente que una casa tiene que ver con varios factores económicos y estructurales:

Naturaleza del activo

Autos: Son bienes de consumo que comienzan a perder valor en el momento en que salen del concesionario. Se estima que un coche pierde alrededor del 20-30% de su valor solo en el primer año y hasta el 50% en cinco años, debido al desgaste, las nuevas versiones y avances tecnológicos.

Casas: Son bienes inmuebles, lo que significa que no pierden valor de la misma manera, ya que el terreno en el que están construidas generalmente gana valor con el tiempo debido a la apreciación de la tierra y la demanda habitacional.

Durabilidad y vida útil

Autos: Tienen una vida útil limitada debido al desgaste por el uso diario. A medida que pasan los años, requieren más mantenimiento, lo que disminuye su valor.

Casas: Con buen mantenimiento, pueden durar siglos. Además, los materiales y la infraestructura de una casa suelen mejorar o mantenerse estables con renovaciones, lo que puede aumentar su valor con el tiempo​.

Inflación y apreciación del valor 

Bienes raíces: Históricamente, las propiedades inmobiliarias tienden a apreciarse en valor debido a la demanda de viviendas y terrenos, especialmente en áreas de crecimiento económico. La inflación también tiende a aumentar el valor de los inmuebles, ya que representan activos tangibles duraderos​.

Autos: No experimentan este tipo de apreciación. Al contrario, la tecnología avanza rápidamente, lo que deja obsoletos a los modelos más antiguos, y la oferta de coches nuevos empuja a la baja los precios de los usados.

Obsolescencia tecnológica

Autos: Están sujetos a obsolescencia tecnológica, ya que constantemente salen modelos nuevos con mejores prestaciones, mayor eficiencia y nuevas tecnologías, lo que hace que los modelos más antiguos pierdan valor rápidamente.

Casas: Aunque pueden quedar desactualizadas en términos de diseño o eficiencia energética, estas mejoras son generalmente más fáciles de realizar que reemplazar un coche completo, y a menudo aumentan el valor de la propiedad​.

Es decir, un auto se devalúa más rápido que una casa debido a su naturaleza como bien de consumo, su desgaste y su vida útil limitada.

Para conocer más información sobre la devaluación de un auto, le recomendamos leer la siguiente nota: De cuánto es la devaluación de un auto.